今年是我最关注房子的一年，看资讯，去看房子，做了不少事。如果我有一套房子的话，或者是住在父母家里话，这个问题大概前30年都不会被关注，可惜是没有，所以不得不关注。房价一路上涨，一路上扬，有着N多的资料，有着N多的专家，有着N多的声音，都在谈论这个市场，也有着N多的政策。。。
什么使房价上涨：
- 外地人购房使房价上涨。。。
- 丈母娘使房价上涨。。。。
- 土地出让金使房价上涨。。。。
- 钉子户使房价上涨。。。。
- 热钱使房价上涨。。。。
- 。。。。
调控措施：
- 开发商低首付金拿地—》疯狂拿地—》地王频出—》拉动周围房价疯涨
—》开发商囤地—》不开发供应紧张—》房价疯张
—》两年后周围房子上涨，地价升值，更高转让—》房价狂涨 - 开发商高首付金拿地—》拿地减少—》供应减少市场紧张—》房价疯涨
—》开发商囤地—》不开发供应紧张—》房价疯张
—》两年后房子上涨地价升值，更高转让—》房价狂涨 - 加大保障房开发力度—》本地人可以保证最低一户一套甚至一户多套—》流动人口，确切讲要分两类—》有钱人继续推动房价，没钱人还是买不起房，只能做完工后回老家—》问题在于，没钱人大部分是年轻人，大部分是需要住房生活的人—》商品房继续涨价，并导致保障房随之涨价。
数据：都说数据能说明一切，但偏偏数据都没有。
- 房子的成本及利率。包括土地出让金，建筑成本，以及营销成本等其它，没有。
- 什么人和什么资金在购房，这点房管所大概最清楚，所有买房人资料和身份证号都在他那呢。本地人与外地人买房子比例，自住房与投资房买房比例，自有资本和贷款资本比例，这些数据应该都是可以算出来的吧。在这些数据没有之前，我们只不过都是在 瞎猜。
房价继续上涨下跌还是保持现状：
- 继续上涨，将提前达到发达国家水准，都快要超过美国日本了。这点恐怕是不现实的。
- 下跌，这一点，只怕更多人不答应，确切的说是既得利益者，包括卖地的，开发的，和已经购买的，投机的，自住的也不希望下跌，虽然不能卖掉，但也不能成为负资产啊。
- 现状？现在已经不低了啊。。。
崩盘：
这个是件更糟糕的事，哪怕是对于没有买房的人也一样，只要在这个盘子里，崩盘大家都玩蛋。有足够资本人的，会先跑到美国日本的盘子里去，然后等你崩完了，再回来收拾局面，获取更多的财富。在这个盘子里人，财富灰飞烟灭，只不过是多少的问题。
不过从长远来看，放到10年这个跨度来看，这个问题虽然很严重，但并不是太大的问题。说严重是因为像地震雪灾这些都是属于外部的灾难，虽然很让人难以承受，但还是好处理，就像人体的外伤。这个问题属于内部的问题，像人体的内伤，涉及各方的问题，难以协调。并不是太大的问题，指是的，翻看下近50年的历史，你就会发现，其实比这个问题严重的问题，比比皆是啊。。所以，苦难的民族苦难的人生啊。
昨天去家健康会所，在公益西桥那边，医师告诉我，思虑过多，肝火过旺，并及肾，导致现在处于严重的亚健康状态。其实处于这种状态都两年多了。想这么多有什么用呢，也没有什么用。。也没有什么意义，我所求的，只不过是一套房子而已，在未来10年内，一套房子足矣。甚至一生当中，一套房子也足够了。但现在，一套房子，并要为之付出30年的代价，一套房子就是一个人生，突然觉得这是很没有意思的生活，但似乎现在的生活就是如此。所以，也没有其它的，好好努力赚钱，为税收，贷款和公司而工作吧。
